Notre stratégie d’investissement est basée sur 2 marques actives dans des volets complémentaires du secteur l’immobilier locatif : l’hébergement court et moyen termes.
L’évolution des modes de vie redéfinit les besoins en immobilier. Nous avons conçu une stratégie d’investissement hybride, combinant coliving et hôtellerie premium au sein d’un portefeuille optimisé. Le coliving, lorsqu’il est bien géré, offre un rendement attractif et des flux de trésorerie prévisibles, garantissant ainsi une stabilité financière aux investisseurs. L’hôtellerie, quant à elle, apporte un levier de performance supplémentaire grâce à une génération de revenus plus dynamique et adaptable. Ces deux secteurs, en pleine mutation, convergent progressivement et se complètent tant sur le plan stratégique qu’opérationnel. En intégrant ces actifs au sein d’un même écosystème, nous optimisons les revenus et maximisons la création de valeur. Cette synergie se traduit également par une expérience enrichie pour les utilisateurs, grâce à la mutualisation des services et des espaces : par exemple, les résidents du coliving peuvent profiter des infrastructures de l’hôtel, créant ainsi un cadre de vie plus fluide et attractif. Notre modèle repose sur une vision d’avenir, anticipant les nouvelles attentes du marché immobilier tout en garantissant rentabilité et résilience aux investisseurs.
FLEXIROOM, bouscule les pratiques de la colocation en proposant des logements de grand standing meublés, équipés et avec services.
Des résidences de coliving hauts de gamme en hyper centre ville, opérées par l’acteur de référence du coliving premium à Luxembourg. Des contrats flexibles, une conciergerie et des services sur-mesure, pour offrir une expérience clé en main et se concentrer sur l’essentiel.
L’hôtellerie 4* réinterprétée !
Le confort sans compromis des meilleurs hôtels, la chaleur et l’authenticité en prime. Localisation premium en plein centre ville à deux pas du tram, attention aux détails, pour que chaque séjour devienne une expérience !
Les biens que nous recherchons sont ceux qui répondent à des critères d’exigence en matière de localisation, de rendement et de qualité.
Nous favorisons le « Prime location » (emplacement de choix) : centre-ville, proche périphérie ou zone d’activités stratégique, c’est-à-dire les zones attractives, accessibles et proches des services et infrastructures.
Construire « comme pour soi » est notre mot d’ordre. C’est la qualité de nos bâtiments qui en garantit le succès : taux de remplissage locatif proche des 100 % et rendements élevés.
Nos constructions et rénovations sont effectuées selon les normes Qualité et Environnement les plus exigeantes du marché.
Nous souhaitons également nous intégrer dans une démarche dite d’économie circulaire. Nous étudions nos projets sous le jour novateur de l’écoconception, l’évolutivité et la reconversion possible des biens dans le paysage urbain.
La stabilité et la profitabilité de l’investissement sont assurées par une exigence de rendement minimum pour tous les dossiers étudiés par nos équipes
Les modes de vie évoluent, et avec eux, les besoins en matière d’habitat. L’urbanisation croissante, la mobilité professionnelle accrue et la transformation des structures familiales redéfinissent les attentes des locataires. Face à ces mutations, l’immobilier traditionnel peine à proposer des solutions adaptées, à la fois accessibles, flexibles et intégrées aux nouveaux usages. C’est dans ce contexte que le coliving s’impose comme une alternative innovante, répondant aux défis du logement en milieu urbain.
Ce modèle associe le confort d’un logement privé à des espaces partagés optimisés et des services intégrés, offrant ainsi une expérience résidentielle qui dépasse le simple cadre locatif. Plus qu’un lieu de vie, il constitue une réponse aux aspirations d’une génération en mouvement, qui privilégie la simplicité, la flexibilité et un cadre propice aux échanges et à la sociabilité. Le coliving se distingue ainsi par une gestion locative fluide, des contrats simplifiés, des services mutualisés et une approche pensée pour l’optimisation des espaces, répondant aux exigences de performance du marché.
À la croisée entre résidence partagée et hôtellerie premium, il séduit un large public : jeunes actifs, expatriés, travailleurs nomades et professionnels en mobilité, tous à la recherche d’une solution clé en main. Son attractivité repose sur sa capacité à offrir une expérience locative enrichie, intégrant des services tels que la conciergerie, le ménage, la connectivité ou encore des espaces communs dédiés au travail et aux loisirs.
En pleine expansion, le coliving représente un segment immobilier à fort potentiel de rendement, combinant taux d’occupation élevés et gestion optimisée des actifs. Son modèle économique, fondé sur une rotation rapide et un pricing ajusté à la demande, permet d’optimiser la rentabilité tout en garantissant une occupation constante. Grâce à ces atouts, le coliving s’impose progressivement comme une classe d’actifs à part entière, parfaitement alignée avec les mutations du marché immobilier et les nouvelles attentes des investisseurs et des occupants.
Le Luxembourg est un marché immobilier dynamique, soutenu par une croissance économique solide et une attractivité internationale. Son cadre réglementaire stable, couplé à une forte demande locative, en fait un environnement propice aux investissements immobiliers performants.
L’ancrage local de notre fonds nous permet de maîtriser les opportunités du marché, d’anticiper les évolutions et d’optimiser la gestion de nos actifs en coliving et hôtellerie. Grâce à cette proximité, nous assurons un développement durable et rentable de notre portefeuille, en phase avec les tendances du secteur.
Le coliving s’impose comme une réponse adaptée aux mutations du marché immobilier luxembourgeois. L’évolution des modes de vie, la réduction de la taille des ménages et la forte demande locative créent un besoin croissant pour des solutions d’habitat flexibles, accessibles et bien localisées.
Alors que l’offre reste encore peu structurée, avec des acteurs fragmentés et une qualité inégale, le marché luxembourgeois présente une opportunité unique pour un opérateur capable de proposer une expérience cohérente et premium. En combinant gestion optimisée, localisation stratégique et services intégrés, le coliving devient une classe d’actifs attractive, alignée avec les nouvelles attentes des résidents et des investisseurs.
Un marché en pleine mutation, où le coliving a une place à prendre.
Ces deux stratégies sont basées sur le même principe : prendre en charge la phase de rénovation ou de construction d’un bâtiment avant d’en gérer l’exploitation dans le cadre du portefeuille locatif. Cette approche d’intégration verticale, et notre capacité à développer les projets depuis les phases d’étude et le permis jusqu’à la mise en exploitation, permettent de maximiser les marges d’exploitation.
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