Bastogne Ravel
Ravel Bastogne est un projet immobilier situé en hyper centre de Bastogne.
41 appartements (avec parkings intérieurs et caves)
288 m² de surface commerciale et/ou bureaux.
Le fonds REAM a fait le choix d’investir l’immobilier belge et luxembourgois au travers de trois marques, chacune dédiée et spécialisée dans un domaine. La promotion immobilière avec Devlop, le résidentiel en coliving premium avec Flexiroom, et les investissements opportunistes à haut rendement avec Invest.
Au 1/1/2020 le portefeuille REAM était constitué de 37 lots locatifs pour une valeur annuelle de loyers de 740.000€ répartis entre Luxembourg Ville, Arlon et Namur. Le portefeuille de projets est composé quant à lui de 32 lots livrés et un parc de foncier pour une production de plus de 100 lots dans les 3 prochaines années.
41 appartements (avec parkings intérieurs et caves)
288 m² de surface commerciale et/ou bureaux.
28 unités d’habitation (19 appartements 2 chambres, 8 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres)
4 unités de commerces
dispose de parkings
caves en sous-sol
29 appartements
3 Commerces 450 m2
49 unités de parking intérieur
7 unités de parking extérieur
32 caves
11 appartements
3 studios
1 bureau commercial
Rendement : 7,08%
Valeur d’acquisition : 1.900.000€
Valeur expertisée : 2.000.000€
Levier : 60% complété par 2 ans de loyers en avance Financement : 1,8% sur 16 ans
Bail 9 ans ferme et garantie des exploitants
Stratégie : reconversion directe Flexiroom ou promotion nouvelle
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