REAM : fonds d’investissement immobilier luxembourgeois

La société de gestion

C’est Ream General Partner, la société de gestion du fonds REAM, qui est en charge du pilotage stratégique, opérationnel et financier du fonds et de ses actifs.

Active à Luxembourg et en Belgique, RGP conseille et accompagne ses clients privés et institutionnels, pour un développement et une performance durables de leur portefeuille immobilier.

Ream General Partner

Notre démarche

Notre démarche est une démarche d’exigence. Les objectifs de résultats, au-dessus des pratiques du marché, résultent d’une analyse rigoureuse, d’une implication commerciale forte et d’une grande sélectivité.

En moyenne, moins de 5% des dossiers étudiés sont retenus et acquis.

Notre équipe pluridisciplinaire offre un large éventail de compétences complémentaires. Nos collaborateurs ont jusqu’à 20 ans d’expérience dans leur domaine d’expertise. Nous assumons les fonctions d’analyse financière, de pilotage des investissements, de vente, de gestion locative et de maintenance technique.

Lettre aux actionnaires

L’année 2022 a été très mouvementée, que ce soit du point de vue politique avec la guerre en Ukraine ou encore économique avec une inflation croissante, une augmentation des coûts de l’énergie et donc en conséquence une grimpée des taux Euribor et finalement du coût de la dette immobilière.

Dans cet environnement indécis, les marchés financiers ont été des plus volatiles et le secteur de l’immobilier a été impacté par plusieurs volets. D’une part par la recherche de prime de risque croissante pour la valorisation des actifs et d’autre part un ralentissement de la dynamique de commercialisation des actifs.

C’est dans ce contexte incertain que le fonds REAM a su montrer sa résilience pour afficher une performance positive de plus de 4%.

La diversification du fonds, la sélection d’actifs et de projets de promotion idéalement situés avec un ancrage local belge et luxembourgeois resté dynamique, ont permis d’enregistrer des résultats opérationnels très positifs.

Sur le volet portefeuille locatif: nous avons perçu près de 1,37m€ de loyers en 2022 pour un taux d’occupation de plus de 98%. La stratégie d’investissement dans le Coliving via Flexiroom reste donc payante et attractive.

Sur le volet promotion : nous avons actuellement 7 projets en cours dont 51% des lots sont commercialisés et 1 projet en développement de 77 unités. L’un des événements les plus marquants de cette année 2022 dans ce segment est la vente de 49% des actions liées au projet “Les jardins de Bomel ” situé à Namur. Nos projets implantés en centre urbain, avec des constructions tournées autour du SmartLiving, correspondent donc à la demande actuelle et répondent à la consommation du marché.

L’année 2023 va commencer sur des chapeaux de roues avec l’ouverture en avril de l’hôtel Kazakiwi, composé de 31 chambres à proximité de la gare de Luxembourg. Ce boutique hôtel de standing, axé sur le vivre ensemble, répond tout particulièrement aux nouvelles exigences de la clientèle business. Il viendra avantageusement compléter l’offre de Smart Living développée par Flexiroom.

Pour la partie promotion, deux projets retiennent particulièrement notre attention: le projet de Profondeville “ Le Clos de la Grande Hulle ”, un écoquartier, basse énergie fossile utilisant la géothermie, dont 15% des lots sont déjà vendus pour un début de commercialisation fin janvier ; et le projet “Les jardins de Bomel ”, composé de 46 unités de logements, idéalement situé près de la gare de Namur, où nous mettons en œuvre les technologies de gestion des énergies les plus adéquates en centre-ville.

Je remercie vivement nos actionnaires pour leur confiance et vous souhaite à tous une très bonne année immobilière.

Jean-Marc Dame
Gérant

L'équipe

Les gérants

REAM : votre fonds d’investissement immobilier luxembourgeois
Jean-Marc Dame
Gérant
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Mandela Gaye Verdeau
Cogérante
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Advisors

Jean-Pol Clart
Expert en développement, spécialiste résidentiel et logistique
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Tony Buche
Expert en Services de Fonds
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Jérôme Gendarme
Expert en Services de Fonds
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Quentin Vercauteren advisor REAM
Quentin Vercauteren
Expert en Développement Immobilier et Gestion de Fortune
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L'équipe de gestion

Nous avons constitué autour du comité de direction une équipe pluridisciplinaire et expérimentée. Nos collaborateurs ont en moyenne une quinzaine d’années d’expérience dans leur domaine d’expertise. Nous couvrons en interne les activités de pilotage financier et risque management, la Direction technique et suivi des projets, le Business Development pour la chasse de nouvelles opportunités et la vente de nos dossiers, ainsi que le Property Management. Nous avons sélectionné nos partenaires avec beaucoup d’exigence et ils partagent notre vision et nos valeurs. Chez REAM, nous valorisons la créativité, l’enthousiasme, et le gout du travail bien fait. Nos projets sont conçus et développés dans les règles de l’art et le soucis du détail.

La direction technique

Kim Closon
Directeur de développement
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Amanda Ameziane
Project Manager Technique
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La direction financière

Samuel Hanay
Samuel Hannay
Directeur Financier et Administratif
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Amélie Thomas
Amélie Thomas
Comptable
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L'équipe de développement

Christophe Marin
Business Development Manager
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Caroline Blin-Delamare
Investor Relationship Manager
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