Les enjeux énergétiques et environnementaux sont au cœur des préoccupations actuelles. En tant que développeur de projets immobiliers il devient de plus en plus important pour nous de prendre en compte ces aspects dans notre réflexion en amont d’un projet de construction.
Nous avons donc étudié les différentes méthodes et matériaux permettant une optimisation à la fois d’utilisation et d’économie d’énergie.
C’est ainsi que nous avons décidé de mettre en place un système de réseau de chaleur dans notre projet Le Clos de la Grande Hulle à Profondeville et qui servira d’exemple pour nos projets à venir.
Ce réseau de chaleur fonctionne grâce à une production de chaleur centralisée qui utilise principalement des sources d’énergies renouvelables. Ces sources d’énergies sont disponibles sur place telles que : la géothermie, l’utilisation de pompe à chaleur, les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.
Le réseau de chaleur permet de réduire drastiquement notre empreinte carbone et permet de fournir une solution économique et durable.
Les sous-sols sont une source infinie de possibilités et de chaleur. Ils fournissent une réserve d’énergie à température constante au cours de l’année (aux alentours de 10°c) permettant de chauffer en hiver ou d’apporter des sources de refroidissement naturelles en été.
En période de froid d’hiver, la chaleur du sous-sol est récupérée par une pompe à chaleur pour être ensuite distribuée à l’ensemble des appartements via un réseau de distribution (réseau de chaleur) et permet d’atteindre les températures ambiantes optimales dans les appartements privatifs.
En période chaude d’été, le réseau de chaleur sera utilisé comme source de froid via le circuit de chauffage sol. Ce système est certes moins réactif qu’une climatisation classique mais il reste très efficace, durable et surtout nettement moins énergivore.
Que ce soit pour réchauffer ou refroidir, le réseau de chaleur permet d’acheminer l’énergie thermique produite sur place (chaud ou froid) via le système de pompes à chaleur et de sondes géothermiques jusqu’au point de consommation de chaque appartement privé. Les avantages de ce système de réseau de chaleur se situe dans le maillage de différentes sources d’énergie. L’utilisateur final aura donc la garantie d’une source d’énergie stable, produite sur place, avec un rendement nettement supérieur à celui d’une pompe à chaleur individuelle.
C’est une méthode de chauffage à la fois durable, respectueuse de son environnement et à long terme avantageuse économiquement pour les habitants des lots équipés.
Le choix d’un réseau de chaleur dans le cadre du projet immobilier Le Clos de la Grande Hulle à Profondeville est un choix responsable qui témoigne de l’engagement du promoteur immobilier Devlop en faveur du développement durable. Ce système permet de répondre aux besoins de confort et de bien-être des résidents tout en favorisant des sources d’énergie locales et renouvelables pour couvrir les besoins en énergie thermique.
C’est donc sur ce postulat d’écoresponsabilité et d’utilisation des avantages de notre environnement que Devlop a pris le parti de construire un projet immobilier innovant composé de quatre bâtiments multi-résidentiel, proche de Namur – Le Clos de la Grande Hulle.
Il s’agit d’un projet multi-résidentiel composé de vingt appartements comprenant différentes technologies éco-responsables conjointement utilisées telles que :
L’ensemble du complexe sera donc alimenté par des énergies propres et durables.
Chaque appartement sera alimenté en chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire) par une installation mutualisée des pompes à chaleur.
Cette solution unique permet de décarboner les besoins en chaleur du quartier.
Devlop est l’une des marques du fonds d’investissement REAM EU Balanced. Basé à Luxembourg, c’est un acteur spécialisé dans les investissements immobiliers axés sur la promotion, le Coliving via Flexiroom et l’investissement locatif à haut rendement au Benelux ouvert aux investisseurs avertis.
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